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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  公司在業績說明會上還表示,一季度拿地投資額已經超過2012年的總投資額,目前項目主要佈局在北京、杭州、寧波、揚州、沈陽、煙臺和佛山等地。

  2012年公司年報顯示:2012年營業收入328.63億元,同比增長37.40%;歸屬於上市公司股東的凈利潤33.85億元,同比增長12.20%。公司擬每10股派發現金股利0.8元(含稅)。全年銷售面積完成287.4萬平方米,同比增長28.5%,銷售金額完成341.5億元,同比增長10.4%。2013年營業收入有望超400億元,自2013年年初,公司大力加大拿地力度。

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  4月12八里區土地貸款率利試算表日,公司在2012年年報中披露,2012年公司共獲得12個土地項目,總計241.7萬平方米的土地儲備,完成總投資額約為69億元。根據公司戰略安排,董事會計劃2013年將投資150億元實施拿地計劃,計劃開工59個項目。

  

  金地集團總裁黃俊燦接受記者采訪時表示,雖然目前房地產行業正處於調整時期,但剛性需求依然存在,目前拿地是當下最好時期,公司在拿地區域上定位主要集中在一二線城市。

  他表示,當房地產市場環境比較好時,高端產品銷售會好些,而在政策調控情況下,限購、限貸等政策出臺,實際受到的影響也還是高端、大面積的產品,實際情況中小戶型比較好賣,毛利率反而高些。所以,新政是正面影響,而不是負面影響。

  他還表示,目前房地產行業毛利率下降為整個行業普遍現象,並且還將逐步下降到合理水平,在應對毛利下降措施上,除瞭整合資源、調整產品結構以外,還將嚴格控制成本費用。

  在同一會上,金地集團董事長凌克在談經營時直言壓力非常大中正區農地貸款率利最低銀行。長遠來看,由於房地產開發商集中度越來越高,毛利潤也越來越低,盈利能力能否持續是整個房地產公司面臨的問題。

金地集團Q1拿地超200萬平 已完成一半計劃

  【財經網專稿】記者 路金榮 4月15日金地集團在其總部召開的2012年年報報業績說明會上稱,2013年一季度,公司拿地超過200萬平方米,已經完成近110億總投資額。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/11332072127.shtml
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