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  華遠地產董事長任志強向《證券日報》記者表示，從凈資產收益率來看，與萬科相比，除瞭去年一直是華遠更高



  華遠地產認為，"我們一直在增強回報率，在所有的分紅企業中，我們的現金分紅很多"。不過，從企業規模擴張戰略來看，任志強最近的目標可能是沖擊100億元的銷售額，而當年同為"華潤系"的萬科今年已經開始沖擊2000億元的銷售目標瞭。

  不過，由於此次獲得的的是住宅用地，不含商業，可能並不能完全體現出華遠作為綜合體運營商"長袖善舞"的特質。但該公司高層表示，華遠非常重視商業地產項目的投資力度。至於以後是否要大力度地投資商業地產項目，任志強說，"這要看機會，可能在某些適合的城市會多投資一些商業項目"。

  而萬科總裁鬱亮曾表示，對股東來說，最重要的指標是凈資產收益率而非利潤率。

  由此可見，整個行業的盈利能力是在持續下行的。鬱亮也曾表示，長期來看，行業進入下半場之後，利潤率下降的趨勢是存在的。

  "萬科當年從資本市場拿到瞭幾百億元的資金，我們沒從市場拿一分錢，我們從零開始，但現在我們的總資產已經100多億元瞭。"任志強說，"現在華遠小嗎？"他如此向本報記者反問道。

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  不過，從近三年公司年報來看，華遠地產2012年銷售毛利率為51.8%，2011年和2010年這一指標分別為50.76%和52.4%；萬科A2012年銷售毛利率為36.56%，2011年和2010年分別為39.78%和40.7%。

  "從凈資產收益率來看，與萬科相比，除瞭2012年，在其他年份中，一直是我們更高。"任志強依然毫不示弱。