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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 毛利率處高位琉球鄉二胎房貸利率

  華遠地產董事長任志強向《證券日報》記者表示,從凈資產收益率來看,與萬科相比,除瞭去年一直是華遠更高



  華遠地產認為,"我們一直在增強回報率,在所有的分紅企業中,我們的現金分紅很多"。不過,從企業規模擴張戰略來看,任志強最近的目標可能是沖擊100億元的銷售額,而當年同為"華潤系"的萬科今年已經開始沖擊2000億元的銷售目標瞭。

  不過,由於此次獲得的的是住宅用地,不含商業,可能並不能完全體現出華遠作為綜合體運營商"長袖善舞"的特質。但該公司高層表示,華遠非常重視商業地產項目的投資力度。至於以後是否要大力度地投資商業地產項目,任志強說,"這要看機會,可能在某些適合的城市會多投資一些商業項目"。

  而萬科總裁鬱亮曾表示,對股東來說,最重要的指標是凈資產收益率而非利潤率。

  由此可見,整個行業的盈利能力是在持續下行的。鬱亮也曾表示,長期來看,行業進入下半場之後,利潤率下降的趨勢是存在的。

  "萬科當年從資本市場拿到瞭幾百億元的資金,我們沒從市場拿一分錢,我們從零開始,但現在我們的總資產已經100多億元瞭。"任志強說,"現在華遠小嗎?"他如此向本報記者反問道。

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  不過,從近三年公司年報來看,華遠地產2012年銷售毛利率為51.8%,2011年和2010年這一指標分別為50.76%和52.4%;萬科A2012年銷售毛利率為36.56%,2011年和2010年分別為39.78%和40.7%。

  "從凈資產收益率來看,與萬科相比,除瞭2012年,在其他年份中,一直是我們更高。"任志強依然毫不示弱。