多地棚改貨幣化實施細則落地 減輕市場庫存壓力
??為加快庫存去化，在大力推進棚改的同時，多地積極響應中央倡導的棚改貨幣化安置，並出臺瞭落地細則，通過對貨幣補償實施獎勵、稅收稅費減免等方式鼓勵貨幣化安置。業內人士認為，棚改貨幣化安置能快速解決拆遷居民住房安置關埔重劃區利率多少免費諮詢試算信貸借款台北問題，同時給改善性需求出售出租原有房源提供市場，又利於減輕市場庫存壓力，一石三鳥。
??上周，江西省住建廳、省財政廳、省地稅局聯合出臺《關於在城市棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法》，要求紮實推進全省城市棚戶區改造，加大貨幣化安置力度，並對貨幣補償實行獎勵。具體補償辦法是，選擇貨幣補償的，要按照市場評估價補償，補償標準不低於在同類地段購買同面積普通商品住房的價格。在此基礎上，讓利於民，給予市場評估價一定比例的獎勵，可參照南昌市貨幣補償實行20%獎勵比例的做法，具體標準由各地根據實際情況確定。
??除瞭獎勵，江西省對棚改貨幣化還給予稅費和稅收減免，且同樣享受中央專項補助資金。另外，政府鼓勵“以購代建”，並搭建居民自主購買住房平臺，要求進入服務平臺的房地產企業要給予適當價格讓利優惠。
??此前，陜西省也出臺意見引導群眾選擇貨幣化安置方式，通過“現金支付”和“利用社會房源安置”，在市縣推廣收儲社會房源，搭建定向銷售平臺，解決搬遷群眾住房問題，貨幣化安置率達到34.9%。陜西力爭今年棚戶區貨幣化安置率達到40%以上。
??長沙也出臺瞭落實貨幣補償獎勵政策。對於私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，給予獎勵主要包括：成新獎勵、上浮獎勵、選擇貨幣補償獎勵、提前搬遷獎勵、尋找房源獎勵等。同時，實施經濟適用住房貨幣補貼。除瞭集中建設安置房，政府還團購安置房。為保障棚戶區居民住房購買能力，通過獎勵、補助、保底等方式，主城區棚戶區房屋每平方米補償價格達到9000元左右。
??四川省住建工作會議也提出，今年爭取城鎮危舊房棚戶區改造的貨幣化安置比例達到40%，以此消化存量住宅。
??某研究院常務副院長也指出，回購商品房作為安置房的方式將對保障房與商品房起到雙向作用，既為拆遷居民快速解決瞭住房安置問題，又為當地房地產平穩健康發展提供瞭動力。一方面，在棚改大規模啟動的同時避免大拆大建，造成新的房源過剩和資源浪費。另一方面，在商品房市場庫存增加、去化壓力加大的背景下，打通市場庫存房源與保障房源需求，也有利於減輕市場庫存壓力，特別是緩解三四線城市高庫存現狀。
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新聞來源http:高雄市卡債怎麼還//bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/07505989181879516180483.shtml
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