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2000萬樓市放量 三大特征鎖定沈陽2014
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沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
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文/克而瑞沈陽房價中心首席分析師宛南
三環外產品上市將拉低整體價格
從供需台東優惠房貸信貸年息建地分割利率多少免費諮詢試算角度上來看，2014年沈陽商品住宅供應量預計將會創造近幾年供應的峰值，接近2千萬平方米，市場持續放量；成交量預計達到1400萬平方米左右，成交均價保持平穩態勢，三環外的中低價位的項目的批量上市會拉低全市整體價格水平，但是從個案的角度上來看，將會延續平穩略漲的態勢。
圖為2014年商品住宅供應量預測
三強房企業績額均超50億
沈陽城市建設伴隨著經濟發展的步伐，城市風貌發生瞭很大的變化，形成瞭東西南北四面開花的發展態勢。借助全運會、地鐵建設、大學城等東風，沈陽的大渾南、沈北新區這兩個新興城區更是呈現出瞭跨越式的成長速度。沈陽的房地產市場也同步著這一節奏，近年來沈陽都是高供給、高成交的發展態勢，商品住宅年均供應量都保持在1700萬平方米左右，成交量在1300萬平方米左右，同時市場整體存量也較大，超過2000萬平方米。沈陽房地產市場實際分化比較嚴重，品牌開發商的市場份額有所提升，今年商品住宅銷售額前8強企業均超過26億元，前3強更是超過50億元。
花蓮信貸房貸三大特征鎖定樓市2014
市場機會點與風險並存，預計2014年市場可能呈現三大特征：
2014年於洪、鐵西、東陵、沈北、渾南等區域供應量都將會超過200萬方，皇姑區可能成為供應量增長量最快的區域。東陵、沈北由於存量過大，競爭將會更加激烈；
2014年於洪區仍是沈陽供應量第一大區，主要以中低價剛需產品為主，東陵、渾南、鐵西區緊隨其後。沈陽高端區域，東陵區棋盤山板塊、沈北蒲河板塊供應量將會持續走低；
2014年市場將繼續呈現出明顯的剛需特征，剛需產品供應量將會超過7成，高端產品供應量放緩，主要以去化存量為主。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/17172560682.shtml
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