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德國政府可沒收空置7年房屋說法是誤會
"這位國務院的參事叔叔，你誤會瞭。"坐在記者對面，德國"小夥子"雷克一直強調是"誤會"，而不是"錯誤"。
10月22日，雷克一刷微博 ，很多粉絲向他求證當天的一條熱門新聞，標題是《國務院參事：房子閑置7年可學德國收歸政府》。文中轉述瞭一位國務院參事的一個觀點，"處置空置房，可以向德國學，閑置3年，房產稅翻番；閑置5年，政府組織流浪漢入住；閑置7年，收歸地方政府所有。"
當時，雷克正在機場候機，此次來中國他是陪同一個德國高科技公司銷售經理馬克談生意。看到這條新聞，"無房戶"雷克心裡沒底，於是把新聞念給身邊的"有房戶"馬克。馬克還以為他在開玩笑，隨口就回瞭一句，"德國政府瘋瞭嗎？"
因為飛機晚點閑著沒事，兩個德國人就開始用手機求證這件事。他們搜索瞭德國各大網站和官方網站，查無此事。
於是，雷克用調侃的語氣發瞭一條微博，"哎呀我笑瞭！問我這個'德國政策'是不是真的，我隻能說我老德聽都沒聽說過它，而且查也查不到。估計是誤會瞭吧。你覺得德國人會支持自己的房子自動變成政府的嗎？拜托，我們的政府每4年都要換一個新的，憑什麼把房子送給他們？"
這條回復成瞭當天的熱門微博。
中國青年報此前對雷克有過報道，他是慕尼黑大學漢語專業研究生，2005年，作為交換生到北京學習。2007年，他從北京徒步走到新疆，用瞭350天，寫下瞭《徒步中國》。6月15日，中國青年報曾以他在微博的經歷刊發過一篇報道《一個老外眼裡的微博世界》，當天他的粉絲增加5萬多。用他的話說，"小小地紅瞭一把"。在那之後，一有國內專傢拿德國說事，就有大批粉絲詢問雷克，儼然把他當成"德國公知"瞭。
近日，在北京，記者又見到瞭雷克，談到國內專傢觀點和微博情緒，雷克還是有話要說。
"我不介意外國人覺得德國好，但是不能用錯誤的理由，這種被利用，或者說被錯誤利用的感覺很不爽。如果你覺得德國有值得學習的地方，應該用事實。"雷克說，"當然，我的言論不代表德國，我隻代表自己。"
他當天的回復引起熱議後，觀點也被很多媒體引用。當天晚上，他和馬克再次詳細查詢瞭德國空房的相關政策之後，10月23日凌晨，他又發瞭一條微博，"關於'德國空房政策'的誤會，隻見一波一波網友發表看法，專傢們幾乎不說話瞭。再告訴你們，在德國，當你有空房並能證明自己在找租戶的話，你就可以要稅務局彌補需要繳納的稅款。也就是說，國傢不僅不要你把房子送給她，反而還會資助你一段時間。不信自己搜。不懂德語問專傢。"
對此，雷克解釋說，根據他查詢的結果，在德國有房產的人每年都要繳土地使用稅，如果房主能證明房屋閑置，一直在尋找租戶，而不是等著房子升值，政府可以退還一部分土地使用稅，最高到50%，"畢竟，你在空房期，還要花大量的水電和維修費，政府可不想讓你破產。"
"但絕不會、也不敢收你的房子。"雷克強調。
這不是雷克第一次"辟謠"，自從開瞭微博，他一直在糾正著一些"奇怪的觀點"。
很多對於德國的誤解，讓他哭笑不得。
前幾天，流傳著這樣一個微博，"無論在德國任何一個城市，遇到的官員都很耐心。人們到政府機構辦事，官員的第一句話不是'我能幫您辦什麼？'而是'您想喝點什麼？咖啡還是水？'無論你走到哪裡，沒有明顯的區域發展差異，沒有明顯的貧富差距，看不出城鄉差別。一句話：'不怕貨比貨，就怕見真貨！''真的假不瞭，假的長不瞭！'"
雷克覺得可笑，如此回復："我們官員沒那麼耐心，也不會請你喝水。德國同胞看到這句話估計要笑死瞭。接下來不完全錯，從經濟水平來講，德國城鄉差別確實不明顯，但貧富差距還是存在(如敘爾特島比萊比錫富裕不少)。
雷克把這條微博也念給瞭馬克，後者聽完哈哈大笑，"我好想去這個德國啊。"
在眾多求證的問題中，向他核實最多的就是關於德國人放假的話題。每到節假日，這類話題在微博上總會頻繁出現，甚至很多官方微博也在轉發，"德國人早上花近半小時泡澡或淋浴，然後67%開私傢車(多是奧迪、寶馬或奔馳)上班，13%選擇公共交通。每周上班4到5天，每天工作8小時中，兩小時午休，兩個半小時喝咖啡時間。下班後娛樂活動豐富。平均每人每年休假173天，幾乎相當於工作1天休息1天。偶們的理想生活啊！有木有！"
雷克說，這樣的生活，他也好羨慕。
雷克指瞭指身邊的馬克，"你可以問問他，德國打工仔是否都那麼清閑。"
馬克說，自己是高科技公司的銷售經理，上班很辛苦，一周平均60個小時。但是公司隻給40個小時的工資，加班時間沒有補償。像他這樣的銷售人員，平時不加班根本無法完成任務。
"你看，德國打工仔也很苦逼吧。"雷克說。"或許，德國的工人每天工作8小時，因為德國的工會很厲害，不敢讓他們隨便加班，但是其他上班族還是非常辛苦的。"
雷克和馬克很想從自己的角度給專傢一些建議。
"隻是個人建議。"雷克說："第一，現在是網絡時代，專傢最好不要隨便講話，因為很多網民會上網搜索信息，講得不對很快就會露出破綻。第二，如果要學習德國，學一些真正值得學的經驗。我們國傢也不完美，如果真實的好經驗能幫助中國，我們也很高興。第三，講德國的各種專傢，最好能懂德語，去過德國。"
雷克還想對微博的理性發言說兩句。他不喜歡有人在他的留言裡，對意見不同者或者專傢破口大罵，甚至進行人格侮辱。"我也不能保證自己完全正確。別人說得不對，我覺得也就屬於失誤吧，不至於上綱上線。"
他舉例說，"假如和參事的對話場景換成日常生活中，他說出這個觀點，我可能當面會說，'這位參事叔叔，這件事情你或許誤會瞭，我們那裡不是這樣的。'如果他接受觀點，這個誤會就過去瞭。我肯定不能跳起來說，'你撒謊，你騙人'，然後把他打倒，這樣就沒法交流瞭。最棒的交流，就是我們各自說出自己的觀點，相互寬容，一起發展，而不是我把你說服瞭，你就人格品行全敗瞭。"
(中國青年報)房子信用貸款設定
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-中國信託房貸信貸利率缺錢急用哪裡借錢10-27/09262468475.shtml
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