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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??可預期的政務環境
??黨的十八屆三中全會以來，海珠以全面深化改革為契機，圍繞“打造法治化國際化營商環境”的目標，大力推進行政審批改革，積極推進全區政務服務“一窗辦”改革，搭建瞭跨部門市區聯合審批系統，分類開展建設項目並聯審批，促進項目審批提速87.6%，平均節省43個審批工作日。企業註冊登記前置審批事項縮減82%，申領營業執照的時間由15個工作日縮減至3個工作日。
??2014年，海珠區在全市率先建立起招商引資工作聯席會議制度，成立全區招商引資工作領導小組，明確各部門、各街道“一把手”作為招商服務的第一責任人。海珠區還首設“1+3”招商隊伍，即1個招商用地保障組和3個專項招商工作組，由區領導親自掛帥，全區上下形成瞭“領導帶動、部門聯動、機制推動、責任牽動”的大招商工作格局和人人齊關心、人人共參與的招商工作氛圍。此外，通過制定鼓勵樓宇和園區業主、經濟聯社、專業化招商機構參與招商的政策，海珠區還構建起瞭三大編外招商隊伍，為招商工作提供強有力的人力和智力保障。
??1998年廣交會展館建設在海珠區琶洲揚起第一鍬土開始，經過17年建設，琶洲地區已經成為瞭蜚聲中外的國際展都、會展名區，成為引領廣州這座千年商都轉型升級的發動機和代表國傢參與國際競爭的核心戰略平臺。
??兩巨頭搶灘海珠
??在琶洲，市、區還將聯手開展一系列綜合改革實驗，其中包括研究建設國際貿易單一窗口，建設國際展品監管倉和跨境電商保稅倉，提高口岸通行效率，提升國際貿易便利化水平。
??自2008年中國進出口商品交易會整體搬遷至琶洲以來，琶洲地區會展業辦展場數、組展面積年均增長26.7%、14%。目前，琶洲地區已擁有廣交會、廣州國際照明展等兩個同行業世界第一展，中國廣州國際傢具博覽會、中國（廣州）國際建築裝飾博覽會、廣州國際美容美發美妝博覽會等3個行業亞洲第一展，五大專業展館室內展覽面積達53.9萬平方米，規模居世界前列。
??在會展經濟的帶動下，海珠區經濟保持快速發展，城區面貌得到極大改善。2014年，海珠區GDP總量達到1251.48億元，同比增長9.3%；固定資產投資640.81億元，同比增長8%；社會消費品零售總額816.45億元，同比增長12.2%；全區新增註冊企業6348傢，註冊資本總額超100億元，同比增長2倍以上。其中，超1000萬元註冊資本企業近200傢，同比增長1倍以上；超1億元註冊資本企業10傢；超10億元註冊資本企業1傢。
??目前，廣紙片區項目規劃總用地面積277.86公頃，規劃總建築面積近700萬平方米。根據最新發展規劃，廣紙片區將被打造成為“海珠西引擎、廣佛活力港”，成為廣州文化產業集聚區、濱水休閑生活港灣、珠江西岸配套服務組團之一。廣紙片區規劃有多棟超高層寫字樓，臨江地標建築高達280米，此外還有SOHO式辦公樓、大型購物中心等，未來發展潛力巨大。
??隨著集團業務的快速發展，鉑濤集團搶灘海珠區後需要一個空間更大的辦公場地。在尋找更為理想的辦公環境中，尤其令鉑濤集團財務副總裁劉朝暉感動的是，海珠區政府“細心、貼心、用心”的服務：當得知企業對辦公場地的迫切需求後，海珠區多次組織職能部門負責人現場走訪，積極推薦優勢物業，陪同企業到推薦物業做實地考察。最終在去年下半年幫助鉑濤集團在海珠中心地帶找到合適的辦公地點。
內容來自sina新聞
??為全面提高服務企業的質量與效能，海珠區還先後成立瞭區企業服務辦、區政務辦、區企業服務中心，健全“一站式”審批服務平臺，完善重點企業“綠色通道”服務制度，為重點企業提供快捷、無償的政務審批全程代辦服務，對重點建設項目實施“一個項目、一個方案、一套人馬”跟蹤推進。同時，海珠區還聯合廣州海關在全市率先推出企業“升A”計劃，去年全年共有16路竹區房屋貸款傢企業的海關監管信用等級得到提升，推動瞭一批高資信企業的建設，提升企業自助通關能力。
??■企業傢說
??改革力：打造公平透明
??劉朝暉說，海珠區對企業的發展和需求跟得很緊貼得很近，“現在政府的管理和服務理念越來越先進，對企業的需求在依法依規的前提下盡量滿足。”
??彌補中心城區空白
??去年，小米手機總裁雷軍投資參與投資的“優傢青年公寓”備受關註，這個已經入選中國最佳創新50強企業的“優傢青年公寓”最早發跡於海珠區。
??依托一流的營商環境和城區環境，一批具有國際影響力的知名企業紛紛搶灘發展，國內互聯網三大巨頭的騰訊和阿裡巴巴正在洽談進駐落戶。
??2013年，海珠區推出瞭總建築面積達34萬平方米的四大骨幹電子商務產業園區，打造出南中軸電子商務大道，集中瞭包括天貓女裝銷售冠軍“茵曼”、知名嬰童服裝“英氏”等在內的170傢電商企業。南中軸電子商務大道已被確定為全市重點扶持的電子商務集聚區。未來5年，南中軸電子商務大道將達80萬平方米，成為電子商務和移動互聯網產業的孵化培育基地。
??總經理陳廣：
??新港路：科技創新產業走廊
??在南中軸線南端珠江後航道地區，被譽為“廣州之窗”的中交集團南方總部基地已啟動建設，整個項目總占地面積23萬平方米，規劃總建築面積近54萬平方米，將打造成為具有廣州名片效應的頂級總部園區，發展成為以現代服務業、金融業、高新技術產業為主導的綜合型總部基地。目前，項目一期A幢基本建成，中交四航局等企業正陸續進駐。
??古希臘哲學傢阿基米德曾經說過：“給我一個支點，我將撬動整個地球。”對於廣州中心城區的海珠區而言，撬動區域經濟騰飛的支點就是會展業。
??以新港路為核心，海珠區打造總建築面積達16.8萬平方米的科技產業基地。該基地共引進企業200多傢，年技工貿總收入50多億元，培育出廣州金域醫學檢驗中心有限公司等一批行業龍頭企業，曾先後獲得廣東省科技企業孵化器、國傢高新技術創業服務中心等榮譽稱號。
??廣州優傢投資管理有限公司廣東大區
??琶洲：海珠發展的新引擎
??目前，片區內的基礎設施已先行設計建設。軌道交通方面，地鐵廣佛線已進入施工末段，地鐵廣佛線二期正在施工建設，地鐵11號線正在開展方案設計，環島新型有軌電車正在開展方案設計，規劃線路沿環島路鋪設，在廣紙片區規劃范圍內將設置5個站點。路網建設方面，近期將啟動建設城市快捷路二期（新滘西路—芳村大道）、環島路、南邊路、南泰路、石崗路，以及南泰路和石崗路2座跨線橋。
??這是一次質的飛躍，一次華麗的蝶變，海珠區精心謀劃，銳意開拓，在建設國際化現代化中心城區的道路上奮發前行。
??新中軸線南段地區是廣州市重點發展的現代服務業集聚區之一。按照最新規劃，南中軸地區將被打造成為以嶺南特色、花城綠軸為主體，集聚行政和總部辦公、文化休閑、商業居住等功能於一體的城市中心區。據此，海珠區確定以總部經濟和以電子商務、文化創意產業為代表的現代服務業作為南中軸線經濟發展重點。
??吸引力：騰訊、阿裡巴巴
??在優傢青年公寓廣東大區總經理陳廣看來，公司運營中時常能夠感受到海珠區政府的包容和關懷。有一天，優傢青年公寓鳳凰新村店一名住戶開生日宴會，一群開心的年輕人因為噪音被投訴，派出所工作人員趕來現場後，並沒有強硬地打斷現場的氣氛，而是在瞭解情況後，進行善意勸說。這種富有人情味的調解方式馬上得到瞭住戶們的認同。
??陳廣表示，這樣的“包容、理解”小細節還有很多。去年12月，優傢青年公寓寶崗大道新店開張後，街道負責人知道公寓號召住戶實行垃圾分類，馬上送來垃圾桶。
??優傢青年公寓的住戶絕大多數是白領，其中有八成住戶正在創業或者兼職創業，住戶們常常在晚上熱烈討論，可以說公寓算得上一個小型的創業社區。這樣的氛圍也吸引瞭越來越多創業青年入住。
??優傢青年公寓希望打造成一個“可辦公的青年創業社區”，可是作為公寓類型的公司，要得到這樣的政策還需要政府在打造創業社區上進行有益的機制探索。
??陳廣表示，海珠區政府瞭解優傢青年公寓的需求和國傢鼓勵創業政策後，政府工作人員自願當起瞭“推銷員”，不斷向市領導推介這傢公寓，並且召集多個職能部門、政策調研室前來調研，研究創新創業扶持政策。
??■引資引技引智亮點
??強化頂層設計，創新招商機制
海珠會展業撬動區域經濟騰飛
??海珠作為一個江島，擁有綿延47公裡的環島岸線資源。經過多年的建設，目前已經形成瞭快捷便利的立體交通網絡，與廣州白雲國際機場、廣州港、高鐵廣州南站等現代化交通樞紐實現無縫接駁，18條過江橋梁隧道、“九縱九橫”主幹路網、6條軌道線路構成瞭全區的骨幹交通網絡。
??目前，在整個廣州市的中心城區中，尚無一條直通香港機場的交通線路。通過陸路交通工具先經香港市區再前往香港機場，需要花逾3個小時時間。未來，這個問題將得到有效解決。根據最新規劃，在廣交會展館二期的東側，將參照香港環球貿易廣場的設計理念，建設一棟高350米的會展塔，即城市機場航站樓、交通樞紐。這個項目建築面積達52萬平方米，涵蓋商務辦公、航站樓、商業及停車場、指揮中心、白金五星酒店、觀光層、會議中心、城際巴士站等功能。在會展塔對出的江岸將籌劃建設穗港澳碼頭，開通直達香港機場的水上航線。新開通的2條地鐵線路和2條城際軌道也將在此匯聚。屆時，乘客在會展塔就可以提前辦理值機手續，托運大件行李，然後從從容容逛商場、嘗美食、觀美景，看著手表算好時間，乘坐地鐵20分鐘抵達白雲機場，乘坐水上航線2個小時直達香港機場，輕輕松松直接登機。
??■重大招商項目掃描
??海珠區“細心、貼心、用心”為企業找物業
??2014年，廣州市委書記任學鋒在琶洲調研時提出琶洲定位是“會展+CBD”。為進一步提升琶洲作為國際會展中心的地位，海珠區已聯合國際知名的招商中介機構畢馬威會計師事務所共同繪制會展產業招商地圖，著力引進國際知名展企以及國際性展會和會議；聯合香港貿易發展局，積極探索穗港“一展兩區”合作模式，大力發展會議和獎勵旅遊產業（MICE）。
??去年，廣州市公佈瞭《全市電子商務與移動互聯網集聚區總體規劃佈局的意見》，明確提出集中資源打造全市唯一一個電子商務與移動互聯網產業總部區，這個總部區就落戶在琶洲A區。海珠區將逐步引導電子商務研發、支付、營銷、運營等電子商務服務高端要素在此集聚，著力引進國內外電子商務與移動互聯網總部企業落戶，打造千億級電子商務總部集聚區。騰訊創新產業基地項目、阿裡巴巴華南營運中心、復星集團南方總部、國美集團第二總部等項目均表達瞭落戶意向。
??目前，廣州市已推薦以廣交會為核心的琶洲國際會展中心區作為組織實施粵港澳服務貿易自由化的重點示范平臺，海珠區也正在推動琶洲國際會展中心區創建全國會展產業知名品牌創建示范區，以及推動廣州（琶洲）電子商務與移動互聯網產業總部區創建國傢電子商務示范基地。
??南中軸：高端服務業集聚區
??海珠區自願當起企業“推銷員”
??輔射力：開通水上航線直通香港機場
??南中軸線南北兩端分別串聯著海珠區兩大現代服務業項目。在南中軸線北端，依托國傢級廣告產業基地國際媒體港以及珠影文化創意產業園，以廣州市五大文化工程項目廣州美術館、廣州博物館新館、廣州科學館、廣州文化館和嶺南大觀園落戶為契機，海珠區將著力推動廣告設計、動漫制作、影視制作、媒體運營等文化傳媒總部企業集聚。
??鉑濤集團財務副總裁劉朝暉：
??一批具有國際影響力的知名企業紛紛搶灘發展。僅去年一年，海珠區引入瞭世界500強三星，國內互聯網三大巨頭的騰訊和阿裡巴巴，中國民營500強排名第37的復星集團，以及中國最佳創新50強企業的鉑濤集團和優傢青年公寓等一批行業領先企業。
??海珠區新港路在科技創新方面擁有良好的基礎，這裡集中瞭包括中山大學、中科院南海海洋研究所在內的全市近三分之一的高校和科研院所，集中瞭電子七所、傑賽科技、中國電器科學院等一批科技創新型總部企業。
??“細心、貼心、用心”這三個關鍵詞是中國最佳創新50強企業鉑濤集團對海珠區的評價。
??依托科技產業基地，海珠區已經引進兩傢專利服務機構設置服務點，為區內高校、科研院所、企業提供培訓、咨詢、專利代理等專利服務，並投入近300萬元搭建集專利展示交易、技術服務和創新資源等於一體的“廣州·海珠專利展示交易平臺”，展示公佈最新專利信息、技術成果和技術服務信息，推動科技創新開花結果，轉化為現實的生產力。
??汽車貸款的安全管道下一步，海珠區將加強科技產業基地、琶洲科技創意中心等項目建設，引進和培育一批創新型龍頭企業，打造新港路“科技創新走廊”。
??廣紙片區：後航道上的活力港灣
??廣紙片區地處海珠區西部，規劃范圍東至工業大道，西臨珠江後航道，北接鶴洞大橋，是珠江黃金岸線的重要節點、廣佛同城的橋頭堡，坐擁城市中心不可多得的土地資源。
??廣紙片區“三舊”項目以廣州造紙廠收儲改造為契機，聯合周邊大量舊廠以及零散舊村片區實施整體規劃、連片改造，打造全市“土地節約集約利用的典范”與“政府主導連片舊改的標桿”。
??海珠區以謀劃打造國際會展業和“三舊”改造為突破口，重點打造“一區一軸一帶”經濟功能平臺（琶洲“會展+CBD”功能區、南中軸總部經濟和現代服務業發展軸、新港路科技創新產業帶），改造海珠西引擎的廣紙片區，努力實現區內經濟向高端化、總部化發展，推動形成新的經濟增長點。
??劉朝暉衷心希望，未來隨著海珠區軟硬環境發展越來越優質，鉑濤集團的業務將隨著海珠區飛躍而不斷攀升。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08125986650604737708852.shtml
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